1
1. Indledende faseAfklar om nedrivning er den rette løsning og om projektet er omfattet af reglerne for selektiv nedrivning. Klik for at læse mere om fasen. 2 2. Projektering og planlægning
Gennemfør screeninger og kortlægninger, fastlæg ambitioner for genbrug og genanvendelse, udarbejd udbudsmateriale og færdiggør den standardiserede nedrivningsplan. Klik for at læse mere om fasen. 3 3. Udførelse
Gennemfør den selektive nedrivning efter den standardiserede nedrivningsplan, og følg op på ændringer, materialehåndtering og sortering undervejs. Klik for at læse mere om fasen. 4 4. Aflevering
Gennemfør slutkontrol, saml dokumentation og orientér kommunen om, at arbejdet er afsluttet, og hvor materialer og affald er afleveret. Klik for at læse mere om fasen. A Aktørerne i den selektive nedrivningsproces
Klik her for at dykke ned i de enkelte parters roller og opgaver i den selektive nedrivningsproces.
Afklar om nedrivning er den rette løsning og om projektet er omfattet af reglerne for selektiv nedrivning. Klik for at læse mere om fasen.
Gennemfør screeninger og kortlægninger, fastlæg ambitioner for genbrug og genanvendelse, udarbejd udbudsmateriale og færdiggør den standardiserede nedrivningsplan. Klik for at læse mere om fasen.
Gennemfør den selektive nedrivning efter den standardiserede nedrivningsplan, og følg op på ændringer, materialehåndtering og sortering undervejs. Klik for at læse mere om fasen.
Gennemfør slutkontrol, saml dokumentation og orientér kommunen om, at arbejdet er afsluttet, og hvor materialer og affald er afleveret. Klik for at læse mere om fasen.
Klik her for at dykke ned i de enkelte parters roller og opgaver i den selektive nedrivningsproces.
Regler for selektiv nedrivning
Fra 1. juli 2025 er selektiv nedrivning et lovkrav ved større nedrivningsprojekter. Det stiller nye krav til planlægning, rollefordeling og samarbejde mellem bygherre, rådgivere, nedrivere og myndigheder.
Reglerne for selektiv nedrivning er beskrevet i Bekendtgørelse om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde
En nedrivning er en selektiv nedrivning, hvis:
- en hel – eller en del af en – bygning fjernes fuldstændigt
- det fjernede etageareal udgør mindst 250 m2.
Sådan bruger du værktøjet
Brug værktøjet til at få overblik over den selektive nedrivningsproces. Du kan klikke på en fase og læse om, hvad der skal ske, eller vælge en aktør og se, hvilke opgaver aktøren har gennem processen.
Værktøjet viser de centrale aktiviteter, beslutninger og leverancer fra de første overvejelser om nedrivning til den afsluttende dokumentation er sendt til kommunen. Det kan bruges af både bygherrer, rådgivere, nedrivere, myndigheder og andre aktører, der skal planlægge eller gennemføre en selektiv nedrivning.
Vejledning om selektiv nedrivning
Du kan læse meget mere om selektiv nedrivning – baggrund, aktører, grænseflader m.v. – i den tilhørende vejledning, som du finder her. Denne side er således tænkt som et supplement til vejledningen, der zoomer ind på de mere praksisnære anbefalinger til, hvad man konkret skal gøre og være opmærksom på i de forskellige trin i en selektiv nedrivning.
Faser
Faseoverblikket giver et samlet indblik i de primære aktiviteter i den selektive nedrivningsproces - fra de indledende overvejelser om nedrivning, over planlægning og projektering til udførelse og aflevering.
1) Indledende fase
Bygherren afklarer behovet for (selektiv) nedrivning
Indledningsvist skal bygherre afklare, hvorvidt en hel eller delvis nedrivning er den rigtige løsning i det givne projekt. Det kan indebære forskellige forundersøgelser, f.eks. miljø- og ressourcescreening, undersøgelser af statik, afdækning af lokalplaner m.v.
Hvis bygherren beslutter, at der skal foretages en nedrivning, er det næste skridt at få afklaret, om projektet er omfattet af kravet om selektiv nedrivning, dvs. om der skal nedrives mere end 250 m² etageareal.
Reglerne for selektiv nedrivning
Reglerne for selektiv nedrivning er beskrevet i Bekendtgørelse om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde
En nedrivning er en selektiv nedrivning, hvis:
- en hel – eller en del af en – bygning fjernes fuldstændigt
- det fjernede etageareal udgør mindst 250 m2.
Miljø- og ressourcekoordinator tilknyttes
Er der tale om en selektiv nedrivning, skal bygherre så tidligt som muligt tilknytte en miljø- og ressourcekoordinator (MRK).
Miljø- og ressourcekoordinator
- En person, der er uddannet til opgaven
- Skal koordinere, at den standardiserede nedrivningsplan udarbejdes, indsendes og gennemføres.
2) Projektering og planlægning
Miljø- og ressourcescreening udføres
Der udføres en miljøscreening og en ressourcescreening, hvis ikke de allerede er udført som grundlag for bygherres indledende beslutninger. Det kan være en rådgiver, der udfører screeningerne, men det kan også være MRK’en.
Første del af den standardiserede nedrivningsplan indsendes
Miljø- og ressourcescreeningerne indgår som en del af den standardiserede nedrivningsplans pkt. 1-8, som indsendes til kommunen ifm. ansøgningen om nedrivningstilladelse.
Standardiseret nedrivningsplan
Bygherre er forpligtet til at udarbejde en standardiseret nedrivningsplan inden selve nedrivningen. Den standardiserede nedrivningsplan indeholder 22 forskellige punkter. Punkt 1-8 skal sendes til kommunen ifm. ansøgning om nedrivningstilladelse, mens punkt 9-22 skal udfyldes og indsendes minimum 3 uger inden opstart af nedrivningen
Find Værdibygs skabelon til den standardiserede nedrivningsplan her
Planlægning og projektering opstartes
Når nedrivningstilladelsen er i hus, begynder planlægningen og projekteringen af selve nedrivningen med henblik på at kunne sende opgaven i udbud. Ofte tilknytter bygherren en rådgiver, der står for at udarbejde udbudsmaterialet, herunder tegninger, beregninger, særlige krav til håndtering, beskrivelser m.v.
Miljø- og ressourcekortlægning udføres
Der skal udarbejdes en miljøkortlægning og en ressourcekortlægning, der begge indgår som en del af den standardiserede nedrivningsplan. Både ressourcekortlægningen og miljøkortlægningen kan udføres af en ekstern rådgiver (evt. to forskellige) eller af MRK’en.
Miljø- og ressourcekortlægning
Miljøkortlægninger en detaljeret undersøgelse af indhold og omfang af problematiske stoffer i det pågældende byggeri. Find vejledningen Miljøkortlægning og nedrivning her
Ressourcekortlægning er en systematisk gennemgang af byggeriet, hvor de tilgængelige ressourcer identificeres, omfang fastlægges, og mulighederne for nedtagning vurderes. Find vejledningen Ressourcekortlægning her
Udbudsmaterialet udarbejdes
Med afsæt i kortlægningerne planlægger og projekterer rådgiveren nedrivningsprojektet og udarbejder udbudsmaterialet. Dette omfatter en detaljeret bygnings- og materialebeskrivelse med tydelig ansvarsfordeling, nedrivningsbeskrivelse samt en struktureret tilbudsliste.
Den autoriserede nedrivningsvirksomhed tilknyttes
På baggrund af de indkomne tilbud indgår bygherre kontrakt med en autoriseret nedrivningsvirksomhed. MRK-rollen kan evt. overdrages til nedriveren.
Den autoriserede nedrivningsvirksomhed
En nedrivningsvirksomhed skal være autoriseret til at udføre selektiv nedrivning i henhold til bekendtgørelsen om selektiv nedrivning.
Den autoriserede nedrivningsvirksomhed skal tilknytte en ressourceansvarlig, som er uddannet jf. BEK nr. 497. Den ressourceansvarlige skal bl.a. sikre, at den standardiserede nedrivningsplan efterleves, og at nedrivningsarbejdet udføres i overensstemmelse med virksomhedens kvalitetsledelsessystem.
Den standardiserede nedrivningsplan færdiggøres og indsendes
Den standardiserede nedrivningsplans pkt. 9–22 færdiggøres med input fra den autoriserede nedrivningsvirksomhed, herunder oplysninger om affaldsmængder og -modtagere, byggepladsplan m.v.
Nedrivningsplanen indsendes til kommunens miljøafdeling senest tre uger før opstart af nedrivningsarbejdet.
3) Udførelse
Selektiv nedrivning gennemføres
Den selektive nedrivning gennemføres i overensstemmelse med den fastlagte rækkefølge i den standardiserede nedrivningsplan.
Det anbefales, at bygherre, bygherres rådgiver, MRK, nedriveren, den ressourceansvarlige og evt. styringsentreprenøren afholder et opstartsmøde, hvor de drøfter nedrivningsprocessen og opfølgning på den standardiserede nedrivningsplan.
MRK ajourfører den standardiserede nedrivningsplan ved ændringer
Hvis der opstår ændringer, ajourfører MRK den standardiserede nedrivningsplan. Ved betydelige ændringer, f.eks. nye affaldsmodtagere, sørger MRK for, at den opdaterede nedrivningsplan indsendes til kommunen.
4) Afslutning
Slutkontrol og dokumentation
Den autoriserede nedrivningsvirksomhed gennemfører slutkontrollen og samler dokumentation, som bygherren gennemgår.
Kommunen orienteres om at arbejdet er afsluttet
Senest tre uger efter afslutning af nedrivningsarbejdet skal kommunens miljøafdeling orienteres om, at arbejdet er afsluttet, og hvilke sorterings- eller affaldsbehandlingsanlæg der har modtaget affald og materialer. Opgaven med at indsende slutdokumentation til kommunen vil ofte blive udført af MRK’en.
Aktører
Aktøroverblikket giver et indblik i de centrale aktørers opgaver og aktiviteter i de fire faser; Indledende fase, projektering og planlægning, udførelse og afslutning.
Tilbage til oversigten
Bygherre
Indledende fase
- Afklar, om nedrivning er den rigtige løsning, eller om hele eller dele af bygningen kan bevares.
- Sørg for relevante forundersøgelser, og vurder, om projektet er omfattet af kravene om selektiv nedrivning. Find Værdibygs værktøj til vurdering af, om et nedrivningsprojekt er omfattet af reglerne for selektiv nedrivning, her.
- Tilknyt en uddannet MRK så tidligt som muligt, hvis der er tale om en selektiv nedrivning.
Projektering og planlægning
- Fastlæg ambitionsniveauet for genbrug og genanvendelse.
- Sørg for, at miljø- og ressourcekortlægninger bliver gennemført, og at resultaterne bruges aktivt i planlægning og udbud.
- Indgå aftale med en autoriseret nedrivningsvirksomhed, og sørg for, at den standardiserede nedrivningsplan bliver færdiggjort og indsendt.
Udførelse
- Følg op på, at projektets krav og ambitioner bliver fastholdt under udførelsen.
- Deltag i opstartsmøde og sørg for, at der er klare rammer for beslutninger, ændringer og kommunikation mellem parterne.
Afslutning
- Gennemgå slutdokumentationen før den indsendes til kommunen.
Miljø- og ressourcekortlægger (MRK)
Indledende fase
- Evt. hjælp bygherre med de indledende overvejelser, hvis MRK tilknyttes projektet tidligt. Det kan f.eks. være vurdering af det eksisterende byggeris potentialer, udarbejdelse af miljø- og ressourcescreening eller hjælp til planlægning af processen.
- Koordinér, at de relevante oplysninger bliver samlet, så arbejdet med den standardiserede nedrivningsplan kan komme i gang.
Projektering og planlægning
- Koordinér udarbejdelsen af den standardiserede nedrivningsplan.
- Indsend den standardiserede nedrivningsplans pkt. 1-8 i forbindelse med ansøgning om nedrivningstilladelse.
- Koordinér at den standardiserede nedrivningsplans pkt. 9-22 færdiggøres med input fra rådgivere og den autoriserede nedrivningsvirksomhed. Følg op på, at miljø- og ressourcekortlægning, tidsplan, byggepladsplan, kontrolplan, oplysninger om affaldsmodtagere m.v. indgår korrekt.
Udførelse
- Følg op på den standardiserede nedrivningsplan og ajourfør den, hvis der sker ændringer
- Orienter kommunen ved væsentlige ændringer i den standardiserede nedrivningsplan
Afslutning
- Gennemgå slutdokumentationen
- Indberet slutmelding til kommunen og til de sidste affaldsmodtagere
Rådgiver
Indledende fase
- Hjælp bygherre med at afklare projektets muligheder og risici. Det kan f.eks. omfatte vurdering af bevaring, transformation, miljøforhold, ressourcer, statik, lokalplaner og øvrige myndighedsforhold.
- Udarbejd evt. miljø- og ressourcescreening (eller påse at de udarbejdes), så de kan danne grundlag for beslutning om nedrivning eller bevaring.
Projektering og planlægning
- Udarbejd miljøscreening, ressourcescreening, miljøkortlægning og ressourcekortlægning (eller påse at de udarbejdes).
- Brug kortlægningerne som grundlag til at udarbejde udbudsmateriale, herunder beskrivelser, beregninger, tegninger, krav til materialehåndtering, tidsplan og eventuelle prøvenedtagninger.
Udførelse
- Før fagtilsyn, hvis det er aftalt.
- Følg op på, om arbejdet udføres i overensstemmelse med projektmateriale, kortlægninger og krav til håndtering af materialer og affald.
- Bidrag til vurdering af ændringer, hvis der opstår uforudsete forhold.
Afslutning
- Bidrag til gennemgang af dokumentation, hvis det er aftalt.
- Hjælp bygherre med at vurdere, om slutdokumentationen svarer til projektets krav og de forventede mængder og fraktioner.
Nedriver
Indledende fase
- Afgiv tilbud til den selektive nedrivningsopgave og indgå kontrakt med bygherre.
- Bidrag med oplysninger til den sidste del af den standardiserede nedrivningsplan, bl.a. om affaldsmængder, fraktioner, modtagere, byggepladsplan, udførelsesmetode og tidsplan.
- Udpeg en uddannet ressourceansvarlig til projektet.
Projektering og planlægning
- Afgiv tilbud til den selektive nedrivningsopgave og indgå kontrakt med bygherre.
- Bidrag med oplysninger til den sidste del af den standardiserede nedrivningsplan, bl.a. om affaldsmængder, fraktioner, modtagere, byggepladsplan, udførelsesmetode og tidsplan.
- Udpeg en uddannet ressourceansvarlig til projektet.
Udførelse
- Gennemfør den selektive nedrivning i overensstemmelse med den standardiserede nedrivningsplan.
- Sørg for korrekt bemanding, instruktion, sortering, miljøsanering og håndtering af materialer og affald.
- Informér MRK og bygherre, hvis der opstår forhold, som kræver ændringer i planen.
Afslutning
- Gennemfør slutkontrol, og saml dokumentation for mængder, fraktioner og modtagere.
- Aflever dokumentationen til bygherre, MRK eller den part, der er ansvarlig for slutmelding til kommunen.
Ressourceansvarlig
Indledende fase
- Den ressourceansvarlige er normalt ikke tilknyttet i den indledende fase, medmindre den autoriserede nedrivningsvirksomhed inddrages tidligt.
Projektering og planlægning
- Sæt dig ind i den standardiserede nedrivningsplan og de krav, der gælder for projektet.
- Bidrag til planlægning af udførelsen, herunder bemanding, instruktion, kontrol og håndtering af materialer og affald.
Udførelse
- Sørg for, at nedrivningsvirksomheden efterlever den standardiserede nedrivningsplan.
- Påse at medarbejdere er instrueret korrekt, at opgaverne er bemandet med de rette kompetencer, og at materialer og affald håndteres, så genbrug og genanvendelse understøttes.
- Følg den aftalte kontrolplan, og vær til stede ved anmeldte tilsyn og audits.
Afslutning
- Gennemfør eller medvirk til slutkontrol.
- Sørg for, at den nødvendige dokumentation for udført arbejde, mængder og affaldshåndtering bliver samlet og afleveret.
Myndighed
Indledende fase
- Hjælp med at afklare lokale forhold og forventninger, hvis bygherre eller rådgiver tager tidlig dialog.
- Hjælp med at afklare, hvordan reglerne skal forstås i den konkrete sag, og hvilke oplysninger der skal indsendes.
Projektering og planlægning
- Kommunens byggesagsafdeling behandler ansøgningen om nedrivningstilladelse.
- Kommunens miljøafdeling modtager og behandler den standardiserede nedrivningsplan.
- Stil evt. spørgsmål eller efterspørg supplerende oplysninger, før nedrivningen kan gå i gang.
Udførelse
- Før tilsyn med, at reglerne overholdes, og at arbejdet udføres i overensstemmelse med den godkendte eller indsendte nedrivningsplan.
Afslutning
- Modtag slutmelding og oplysninger om, hvilke sorterings- eller affaldsbehandlingsanlæg der har modtaget materialer og affald.
- Brug dokumentationen som grundlag for afslutning af sagen.
