“Hvis vi ikke får lavet en kulturforandring ude ved ejendomsfunktionærerne, så kommer vi ikke i mål. Så bliver vi stoppet, inden vi får lov til at lave den cirkulære tankegang.”
Sådan lyder det fra Peter Brix Westergaard, som er seniorkonsulent i det almene boligselskab AL2Bolig, som driver boliger i kommunerne Aarhus og Favrskov. Han vil gerne sætte skub i omstillingen til et mere bæredygtigt byggeri. Derfor er AL2Bolig selv i fortroppen med projektet Cirkulært Driftede Boliger, som de driver sammen med Søren Jensens Rådgivende Ingeniørfirma.
Sammen prøver de nye grønne løsninger af i små projekter. På den måde håber de på at kortlægge de udfordringer, man møder, når man insisterer på mere bæredygtigt byggeri. Samtidig ønsker de at give inspiration til, hvordan man tackler udfordringerne. Projektet skal munde ud i undervisningsmateriale til både den almene og private sektor inden udgangen af 2026.
Parterne er startet i det små med en renovering af en enkeltværelseslejlighed. At starte med mindre projekter har været en bevidst strategi, fordi det begrænser tabet, når man støder ind i uforudsete forhindringer.
Svært at finde de rette materialer
Peter Brix Westergaard anbefaler alle, der vil prøve det samme, at afsætte god tid til deres projekt – for der vil uvægerligt opstå ændringer og læring undervejs, når man prøver at gå nye veje.
En særligt stor udfordring, forklarer Westergaard, har været at finde genanvendte materialer inden for en rimelig afstand og uden for meget besvær. Da der for eksempel skulle findes et toilet, var den nærmeste forhandler, i Lynge i Nordsjælland.
“At køre fra Aarhus til Lynge for at hente et toilet – det giver ikke rigtig mening i en driftssituation,” bemærker seniorkonsulenten.
Lige nu kræver det en meget proaktiv og tæt dialog med markedet om behovet for helt specifikke materialer, fordi cirkulære produkter sjældent er tilgængelige med kort varsel.
Derfor mener Peter Brix Westergaard, at branchen ville have meget at vinde ved, at de genanvendte og genanvendelige materialer var mere centraliseret nogle få steder.
“Vi er ikke interesserede i, at der ligger alle mulige små lagre rundtomkring. Vi er interesserede i et centralt lager, hvor man ligesom kan få leveret fra inden for en overskuelig tidshorisont,” udtaler Peter Brix Westergaard.
Stor vilje til at arbejde anderledes
Peter Brix Westergaard understreger også behovet for at vælge samarbejdspartnere, der er indstillet på at arbejde anderledes end normalt. Men her har projektet har dog budt på én stor positiv overraskelse, fortæller han:
“Jeg havde den forventning, da vi startede, at det bliver noget bøvl at overbevise ejendomsfunktionærerne, det bliver noget bøvl at overbevise bestyrelsen, det bliver noget bøvl at snakke med håndværkerne. Men det har ikke været noget bøvl. Alle har taget imod det med kyshånd.”
Hør mere på Building Green
Onsdag d. 29. oktober fortæller Peter Brix Westergaard mere om erfaringerne fra projektet i en session om Cirkulært Driftede Boliger, og hvordan innovation i de små byggeprojekter kan bane vejen for resten af branchen. Det foregår med Værdibygs seniorprojektleder, Stephan P. Sander, ved konferencen Building Green på Lokomotivværkstedet i København. Tilmelding er gratis og foregår her.
