Undgå svingende priser og uklare udbudsgrundlag, der skaber konflikter. Denne vejledning klæder dig på til fremtidige udbud af nedrivningsopgaver, der skaber et bedre konkurrencegrundlag samt en øget sikkerhed for, at arbejdet udføres som forventet.
2020
16
Når nedrivningsopgaver skal planlægges og udbydes, skal bygherren være bekendt med en række afgørende forhold og have gjort sig grundige overvejelser omkring disse. Først og fremmest skal det understreges, at en nedrivningsopgave er en vigtig og værdiskabende proces, som danner grundlaget for det videre arbejde – det være sig nybyggeri såvel som renovering.
Planlægning er altafgørende
Ifm. nedrivningsprocessen oparbejdes essentiel viden om det eksisterende byggeri, om de konkrete miljøforhold, og evt. om der er værdifulde ressourcer, der kan genbruges og genanvendes. Alt dette danner grundlaget for, at selve nedrivningen kan ske på en sikker og effektiv måde, og giver desuden gode forudsætninger for det videre arbejde med den eksisterende bygning, hvis der er tale om renovering. Det kræver dog god planlægning og en gennemtænkt udbudsproces at udføre en værdiskabende nedrivning.
Fysisk eksemplar
Få tilsendt et fysisk eksemplar af vejledningen Udbud af nedrivningsopgaver gratis hos Grundejernes Investeringsfond ved at følge dette link.
Bilag
Hent bilag til vejledningen
Sammenfatning
Vejledningen fokuserer på de afgørende overvejelser forud for gode udbud af rådgivnings- og entrepriseopgaver, som kan være til gavn både for bygherren og tilbudsgiverne, og som kan danne grundlag for en god og effektiv nedrivningsproces. Indledningsvist gennemgår vejledningen de involverede parters opgaver og særlige pligter ifm. nedrivningsopgaver. Dette for at sikre, at alle involverede – ikke mindst bygherren – er bevidste om de særlige ansvarsområder, der påhviler dem, når de indgår i et nedrivningsprojekt.
Vejledningen suppleres af downloadbare bilag med tjeklister, skabeloner og eksempler, der letter implementeringen i praksis.
Vejledningen indeholder:
- Procesmodel for udbud af nedrivning
- Tjeklister for miljø- og ressourcekortlægning
- Skabeloner for udbudsmateriale
- Metoder til vurdering af genbrugspotentiale
- Anvisninger for håndtering af farlige stoffer
- Værktøjer til nabokommunikation
- Eksempler på evalueringskriterier
- Guide til myndighedsbehandling
- Skemaer for affaldsregistrering
Fakta om denne vejledning
Denne vejledning er udarbejdet og udgivet af brancheinitiativet Værdibyg med støtte fra brancheorganisationerne bag Værdibyg og Grundejernes Investeringsfond.
Hvem henvender vejledningen sig til?
Vejledningen er rettet mod hele nedrivninger eller større nedrivninger ifm. renoveringer
Vejledningen henvender sig primært til bygherrer og bygherrerådgivere, der skal planlægge og udbyde nedrivningsopgaver. Den er også relevant for tekniske rådgivere, der udarbejder nedrivningsprojekter, samt entreprenører, der skal byde på og udføre nedrivningsarbejder.
Det får du ud af vejledningen
Ved at følge vejledningens anbefalinger får du redskaber til at gennemføre professionelle nedrivningsudbud. Du lærer at identificere og håndtere miljørisici tidligt, maksimere værdien af genbrugsmaterialer og sikre konkurrencedygtige tilbud gennem klart udbudsmateriale.
Baggrund
Med øget fokus på cirkulær økonomi og bæredygtighed er kravene til nedrivning steget markant. Byggematerialer skal i højere grad genbruges eller genanvendes, farlige stoffer skal håndteres korrekt, og naboer skal informeres og beskyttes. Samtidig viser erfaringen, at mange nedrivningsprojekter lider under mangelfuldt udbudsmateriale, hvilket fører til budgetoverskridelser og konflikter. Vejledningen adresserer disse udfordringer ved at give konkrete værktøjer til systematisk forberedelse og professionelt udbud af nedrivningsopgaver.
Kompetencegruppe og redaktion
Udarbejdelsen er fulgt af følgende kompetencegruppe:
Bygherreforeningen:
Kathrin Ginette Beeck (Casa Consult), Peter Aufeldt (Kuben Management), Per Bager (BO-Vest)
Dansk Byggeri:
Anders Sørensen (Enemærke & Petersen), Martin Olsen (Dansk MiljøAnalyse), Martin Mark Nielsen (KPC København), Michaela Gudberg (LH Hockerup), Rasmus Krag (G. Tscherning), Thomas Sinding (J. Jensen)
Danske Arkitektvirksomheder:
Christian Wittrup (Lendager Up)
Foreningen af Rådgivende Ingeniører – FRI:
Jesper Ring (DOMINIA), Filip Lau (Norconsult), Jytte Jensen (OBH Rådg. Ingeniører), Mads Sørensen (Rambøll), Mikael Weiling (MOE), Olga Truelsen (TRUST / DOMINIA), Ulla Baggesgaard (INGENIØR`NE)
Værdibyg: Nina Koch-Ørvad (Værdibyg)
Konsulent og pennefører: Niels Trap (Golder)
Layout: Resonans Kommunikation
Tryk: Jungersen Grafisk
