Denne vejledning introducerer en strategisk forståelse og kontekst for arbejdet med totaløkonomi i byggeprojekter. Vejledningen kortlægger barrierer og incitamenter for totaløkonomi og giver konkrete anbefalinger til, hvordan bygherrer kan udarbejde den totaløkonomiske business case som fundament for værdiskabende beslutninger gennem hele byggeprocessen.
2019
19
Totaløkonomi er et centralt værktøj for bygherrer, der vil tænke langsigtet og driftsorienteret og skabe rammerne for det bedste beslutningsgrundlag med et balanceret ressourceforbrug. Totaløkonomiske valg handler om at sikre en passende balance mellem anlægsudgifter og driftsudgifter, så der på længere sigt skabes et optimalt resultat.
Bygninger og anlæg har typisk en lang levetid med løbende omkostninger til vedligehold og drift. Anlægsomkostningerne er den største enkeltomkostning, men betragtet over en periode på 20, 50 eller 100 år bliver udgifterne til drift, vedligehold og forsyning af bygningen ganske betydelige – erfaringsmæssigt langt større end anlægsinvesteringen. Disse omkostninger bør derfor indgå i beslutningsgrundlaget for de endelige løsninger.
Ved at træffe de væsentligste beslutninger med henblik på at optimere byggeriets totaløkonomi, kan bygherrer skabe bedre balance mellem investeringer og kvalitet. Det handler om at tænke langsigtet, hvilket ikke nødvendigvis fører til dyrere løsninger, men til mere gennemtænkte valg baseret på et velfunderet grundlag.
Bilag
Hent bilag til vejledningen
Sammenfatning
Vejledningen giver bygherrer og deres rådgivere værktøjer til at arbejde strategisk med totaløkonomi fra projektets tidligste faser. Den præsenterer metoder til at identificere og prioritere de beslutninger, hvor totaløkonomiske vurderinger skaber størst værdi. Gennem konkrete anbefalinger til udarbejdelse af en totaløkonomisk business case får bygherrer et struktureret grundlag for at træffe balancerede beslutninger mellem anlægs- og driftsøkonomi. Vejledningen adresserer også de typiske barrierer for implementering af totaløkonomi og kommer med forslag til, hvordan disse kan overkommes.
Vejledningen indeholder:
- Definition af totaløkonomi og centrale begreber
- Strategisk tilgang til totaløkonomiske beslutninger
- Udarbejdelse af totaløkonomisk business case
- Beslutningsplan for totaløkonomi i byggefaser
- Identifikation af barrierer og incitamenter
- Valg af metoder og detaljeringsniveau
- Prioritering af totaløkonomiske vurderinger
- Sammenhæng mellem totaløkonomi og bæredygtighed
- Tjekliste til totaløkonomiske beslutninger
- Eksempler på totaløkonomi i praksis
- Organisering af totaløkonomisk arbejde
Fakta om denne vejledning
Denne vejledning er udarbejdet og udgivet af brancheinitiativet Værdibyg med støtte fra brancheorganisationerne bag Værdibyg og fra Realdania.
