Denne publikationen er et oplæg til debat om renoveringsprocesser og de særlige karakteristika, der knytter sig til renovering. Publikationen præsenterer syv perspektiver på, hvordan renovering adskiller sig fra nybyggeri og gennemgår tidligere initiativer på området.
2013
30
Renovering af eksisterende byggeri udgør en stadig større del af byggeaktiviteten i Danmark. Hvor nybyggeri starter på en bar mark, skal renovering foregå i og omkring bygninger, hvor mennesker bor, arbejder eller opholder sig. Dette stiller særlige krav til processen og kræver en anden tilgang end traditionelt nybyggeri.
Publikationen præsenterer forskellige perspektiver på renoveringsprocessen – fra beboernes oplevelse af at bo i en byggeplads til bygherrens udfordringer med at balancere økonomi, kvalitet og hensyn til brugerne.
Med afsæt i erfaringer fra både almene boligrenoveringer og renovering af offentlige bygninger viser publikationen, hvordan man kan skabe værdi gennem hele renoveringsprocessen. Der fokuseres på tidlig dialog, løbende kommunikation og fleksible løsninger, der tager højde for bygningens fortsatte funktion under renoveringen.
Sammenfatning
Publikationen behandler renoveringsprocessen som et komplekst samspil mellem mange forskellige interessenter.
Publikationen indeholder:
- Introduktion til renoveringsprocessens særlige karakteristika
- Oplæg til debat med afsæt i forskellige perspektiver på renovering
- Renovering er ikke bare en slags nybyggeri
- Værdi og forundersøgelser og risikovurdering
- Beboere og brugere
- Aktører og kompetencer
- Samarbejde og styringsredskaber
- Arkitektur og bygningskultur
- Oplistning af programmer og projekter, der har sat dagsordenen inden for renovering i de seneste to årtier
Fakta om denne publikation
Denne publikation er udarbejdet og udgivet af brancheinitiativet Værdibyg med støtte fra brancheorganisationerne bag Værdibyg og fra Grundejernes Investeringsfond
Hvem henvender publikationen sig til?
Vejledningen henvender sig til aktører i byggeriet – praktikere såvel som uddannelsesinstitutioner, brancheorganisationer m.v. – der er interesserede i at forstå kompleksiteten i renoveringsprocesser.
Det får du ud af publikationen
Formålet med publikationen er at skabe debat og fælles forståelse af renoveringsprocesser snarere end at præsentere endegyldige konklusioner. På den måde håber vi at skabe opmærksomhed på renovering – på såvel problemer som potentialer. Publikationen giver et indblik i aktuel renoveringspraksis og et overblik over tidligere initiativer på området. Sigtet er at kortlægge bygningsrenoverings særlige vilkår, og give ny inspiration til et område, der har levet en skyggetilværelse i byggeriet.
Baggrund
Den danske bygningsbestand står over for massive renoveringsbehov i de kommende år. Renovering adskiller sig fundamentalt fra nybyggeri ved, at processen skal tage hensyn til eksisterende beboere og brugere. Dette skaber både praktiske og processuelle udfordringer, som kræver særlig opmærksomhed og andre kompetencer end traditionelt byggeri.
Kompetencegruppe og redaktion
Publikationen bygger bl.a. på interviews med følgende personer:
Anne Lene Jørgensen (Varmings Tegnestue)
Bo Bjerre Hansen (Grundejerens Investeringsfond)
Carsten Bai (Lejerbo)
Christian Sørensen (3F)
Claus Bech-Danielsen (SBi)
Graves Simonsen (Bygherreforeningen)
Helle Frey Jensen (ABILDHAUGE A/S)
Jesper Rasmussen (BO-VEST)
John Skovmand Thomsen (Grundejerens Investeringsfond)
John Sommer (MT Højgaard)
Jørgen Søndermark (Realdania Byg A/S)
Lars Bendix Christensen (WISSENBERG A/S), Lars Jess
Hansen (Enemærke og Petersen A/S)
Lars Poulsen (WITRAZ)
Martin van der Watt (Hoffmann A/S)
Mia Manghezi (Lejerbo)
Michael Vesterløkke (COWI)
Per Troelsen (Realdania Byg A/S)
Per Zwinge (WITRAZ)
Pia Skjøtt-Larsen (Bygherreforeningen)
Silas Grage (3F)
Søren Meyer (Grundejerens Investeringsfond)
Thomas Brogren (Erik Møller Arkitekter)
Ulrik Steen Jensen (Lejerbo)
Redaktion
Rolf Simonsen (Værdibyg)
Line Maj Aagreen (Værdibyg)
Graves Simonsen (Bygherreforeningen)
Udarbejdet af
Kirstine Brøgger Jensen (Værdibyg)
